|
|
1.負(fù)責(zé)全天候的電梯維修服務(wù)，商定具體的維修工作。 2.按要求進(jìn)行半月期常規(guī)檢查和清潔服務(wù)。
主要包括下述內(nèi)容： 1） 檢查開(kāi)門(mén)機(jī)裝置 2） 檢查門(mén)保護(hù)裝置 3） 檢查轎廂內(nèi)指示器及操縱盤(pán) 4） 檢查轎廂通風(fēng) 5） 檢查電梯各機(jī)件潤(rùn)滑狀況 6） 檢查控制柜電梯元件工況 7） 檢查廳門(mén)召喚按鈕、到站鐘 8） 檢查曳引主機(jī)工況 9） 檢查限速器、安全鉗工況 10） 負(fù)責(zé)轎頂、井道、地坑的清潔工作 3.及時(shí)排除各種影響電梯運(yùn)行的故障 4..無(wú)論電梯出現(xiàn)任何故障，均應(yīng)立即派出維修技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)，并以最快速度進(jìn)行處理。維修處理時(shí)間一般不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。 A每半月電梯維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 1、 電源開(kāi)關(guān)、安全開(kāi)關(guān)； A檢查熔斷器接觸情況，接點(diǎn)應(yīng)牢固，應(yīng)無(wú)打火現(xiàn)象； B急停、井底安全開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活可靠
2、 減速機(jī)：運(yùn)行時(shí)平穩(wěn) A． 應(yīng)無(wú)異常振動(dòng) B． 減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線(xiàn)之內(nèi)； C． 減速箱油溫不高于85℃ 3、 電動(dòng)機(jī)： A、 電機(jī)溫升不高于銘牌規(guī)定； B、 電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)轉(zhuǎn)速應(yīng)正常無(wú)異常響聲。 4、 制動(dòng)器： A、 制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)應(yīng)靈活可靠、間隙應(yīng)均勻. B、 抱閘扳手應(yīng)掛在機(jī)房明顯地方。 5.控制柜： A、 控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確 6.限速系統(tǒng) A 限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常； B 漲緊裝置應(yīng)可靠 7.廳、轎門(mén)系統(tǒng) A 檢查廳門(mén)鎖可靠性 B 廳、轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作平穩(wěn)且無(wú)撞擊聲； C 安全觸板、光電裝置功能應(yīng)可靠； 8.廳、轎門(mén)系統(tǒng)：轎內(nèi)及樓層顯示按鈕應(yīng)正常齊全。 9.井道系統(tǒng)： A 轎廂、對(duì)重導(dǎo)靴間隙應(yīng)均勻、靴襯應(yīng)無(wú)嚴(yán)重磨損； B固定電纜的綁扎牢固、無(wú)損傷 C底坑保持清潔、干燥
10.以上各機(jī)電部位的運(yùn)轉(zhuǎn)及潤(rùn)滑應(yīng)良好、并清潔 11、建立電梯的運(yùn)行檔案，及時(shí)記錄該電梯運(yùn)行狀況并及時(shí)預(yù)測(cè)該電梯可能發(fā)生的問(wèn)題，將故障排除在可能發(fā)生之前，為該電梯的穩(wěn)定運(yùn)行提供可靠保證。 12、免費(fèi)培訓(xùn)電梯操作人員，免費(fèi)提供技術(shù)咨詢(xún)和幫助。 13、建立該電梯的消耗品和易損件倉(cāng)庫(kù)，及時(shí)滿(mǎn)足搶修所需。 14、定期對(duì)該電梯進(jìn)行巡視，做好日常保養(yǎng)維護(hù)工作，并保證在接到故障通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。 15、售后服務(wù)隨時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或其他手段監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀況；隨時(shí)值班技術(shù)人員提供強(qiáng)有力的技術(shù)支援。 16、電梯維保期滿(mǎn)后，以最優(yōu)惠價(jià)格簽訂維保合同。在提供優(yōu)質(zhì)電梯零部件的同時(shí)，繼續(xù)免費(fèi)提供技術(shù)咨詢(xún)及維修指導(dǎo)。 每月電梯維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 ※月保養(yǎng)是在每半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對(duì)電梯的各部位進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，特別是對(duì)安全裝置的檢查。
1、減速機(jī)： 減速機(jī)應(yīng)無(wú)異常聲響，清除表面積塵、油垢； 為蝸輪軸的滾動(dòng)軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無(wú)損傷； 檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。 2清除電動(dòng)機(jī)內(nèi)外灰塵及油垢。 3測(cè)速系統(tǒng)應(yīng)工作正常，傳動(dòng)系統(tǒng)無(wú)損傷。 4、制動(dòng)器： 檢查電磁心與銅套之間的潤(rùn)滑情況；緊固各連接螺栓；線(xiàn)圈溫升不超過(guò)60°C；制動(dòng)是制動(dòng)輪與制動(dòng)閘瓦抱合緊密運(yùn)氣是兩側(cè)間隙一致，其間隙不大于0.7mm。抱閘扳手應(yīng)掛在機(jī)房明顯地方。 5、限速系統(tǒng)： 旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸部位注油；檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無(wú)異常磨損；檢查漲緊裝置及電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常。控制柜各電氣元件工作正常、儀表顯示準(zhǔn)確。 6、控制柜： 清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵；檢查各電氣元件、儀表，對(duì)不靈敏的損壞的元件應(yīng)調(diào)整或更換；檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如有燒蝕嚴(yán)重凹凸不平，嚴(yán)修復(fù)或更換觸頭；檢查機(jī)械聯(lián)鎖裝置，對(duì)動(dòng)作不可靠的應(yīng)調(diào)整； 注：嚴(yán)禁帶電撥出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。 7、鋼絲繩： 檢查鋼絲繩生銹及磨損情況；鋼絲繩漲力應(yīng)均勻；繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開(kāi)口鎖應(yīng)齊全。廳、轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作平穩(wěn)且無(wú)撞擊聲；安全觸板、光電裝置性能可靠。 8、廳、轎門(mén)系統(tǒng) 清除各部位灰塵、油污；檢查吊門(mén)滾輪、門(mén)導(dǎo)軌、軸承，涂抹潤(rùn)滑油。 9、操縱盤(pán)及顯示系統(tǒng)： 清洗操縱盤(pán)的按鈕、開(kāi)關(guān)，保證其靈活可靠；檢查轎內(nèi)及各層外呼顯示 踐-是否完好、正常。 10、導(dǎo)軌： 對(duì)有自動(dòng)注油裝置的導(dǎo)軌，應(yīng)加注機(jī)械潤(rùn)滑油；b.對(duì)滾動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)軌應(yīng)保持清潔。 11、安全裝置： 檢查部位包括：斷相保護(hù)器、限速器機(jī)械聯(lián)鎖裝置、廳門(mén)和轎門(mén)機(jī)電聯(lián)鎖裝置、急停開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)等。 12、清除地坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持地坑干燥。 每半年電梯維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 半年保養(yǎng)在月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上對(duì)電梯的重點(diǎn)部位檢查調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)。
1、 電動(dòng)機(jī)：添加軸承潤(rùn)滑油。 2、 曳引鋼絲繩： a． 調(diào)整鋼絲繩漲力，與平均值相差不大于5﹪； b． 鋼絲繩表面油垢過(guò)多應(yīng)清除； c． 檢查鋼絲繩頭組合及斷頭板是否完好無(wú)損； d． 檢查鋼絲繩斷絲及銹蝕情況。 3、 導(dǎo)靴： a） 清洗導(dǎo)靴襯板，當(dāng)襯板磨損程度超過(guò)原襯板厚度1/4時(shí)應(yīng)更換，活動(dòng)軸部位應(yīng)注油； b） 檢查滾動(dòng)導(dǎo)靴的滾輪有無(wú)異常聲響，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)膠、斷裂、磨損、軸承損壞均應(yīng)更換； c） 緊固導(dǎo)靴螺絲； d） 固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。 4、開(kāi)門(mén)機(jī)： a．檢查整個(gè)系統(tǒng)，傳動(dòng)部位應(yīng)注潤(rùn)滑油； b．開(kāi)門(mén)電機(jī)碳刷磨損超過(guò)原長(zhǎng)度過(guò)1/2時(shí)應(yīng)更換； c．傳動(dòng)系統(tǒng)可靠無(wú)損傷。 d．抱閘扳手應(yīng)掛在機(jī)房明顯地方。
5、導(dǎo)軌： a．檢查導(dǎo)軌連接板、壓板、支架及焊接部位應(yīng)無(wú)松動(dòng)無(wú)開(kāi)焊，并緊固各處的螺栓； b．清洗導(dǎo)軌 c．檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無(wú)異常磨損； d．檢查漲緊裝置及電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常。 e．控制柜各電氣元件工作正常、儀表顯示準(zhǔn)確。 6、接線(xiàn)盒及電纜： a．檢查各接線(xiàn)盒，緊固各接線(xiàn)端子，清除其灰塵； b．檢查電纜有無(wú)掛碰、損傷； c．緊固電纜架螺栓。 d．清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵； e．檢查各電氣元件、儀表，對(duì)不靈敏的損壞的元件應(yīng)調(diào)整或更換； f．檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴(yán)重凹凸不平，嚴(yán)修復(fù)或更換觸頭； g．檢查機(jī)械聯(lián)鎖裝置，對(duì)動(dòng)作不可靠的應(yīng)調(diào)整。 注：嚴(yán)禁帶電撥出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。 7、極限、限位開(kāi)關(guān)： a．對(duì)極限開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn)，越程距離為150-250mm，銷(xiāo)軸部位加注滾滾潤(rùn)滑油； b．限位開(kāi)關(guān)越程試驗(yàn)為50-150mm，銷(xiāo)軸部位注油。 c．廳、轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作平穩(wěn)且無(wú)撞擊聲； d．安全觸板、光電裝置 能可靠。 每半年電梯維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 每年保養(yǎng)主要是在達(dá)到半年保養(yǎng)各項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)進(jìn)行下列檢查。 1、減速機(jī)： a．檢查蝸輪蝸桿的軸向游隙、齒側(cè)間隙，其值應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求； b．減速機(jī)郵箱換油； c．減速機(jī)噪聲應(yīng)不大于80db。 2、制動(dòng)器： a．調(diào)整制動(dòng)彈簧，以保證平層準(zhǔn)確度和舒適感； b．調(diào)整、清潔鐵芯，加適量潤(rùn)滑劑； c．制動(dòng)閘磨損超過(guò)原厚度1/4或鉚釘露出時(shí)應(yīng)更換。 3、限速系統(tǒng)： a．清洗限速輪、漲緊輪及輪軸； b．限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)截去伸長(zhǎng)部分； c．檢查轉(zhuǎn)動(dòng)連桿裝置，動(dòng)作是否靈活，有無(wú)卡阻現(xiàn)象； d．調(diào)整安全鉗碶塊與導(dǎo)軌間隙，其間隙應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)且均勻； e．檢查安全鉗碶塊磨損情況； f．清洗安全鉗口油污。 g．抱閘扳手應(yīng)掛在機(jī)房明顯地方。 4、廳、轎門(mén)系統(tǒng)： a．調(diào)整開(kāi)關(guān)門(mén)速度； b．檢修、調(diào)整轎門(mén)、廳門(mén)各部位。 c．檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無(wú)異常磨損； d．檢查漲緊輪裝置及電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常。 e．控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確。 5、平衡鏈：緊固平衡鏈螺栓，運(yùn)行時(shí)無(wú)撞擊聲。 a．檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴(yán)重凹凸不平，嚴(yán)修復(fù)或更換觸頭； b．檢查機(jī)械聯(lián)鎖裝置，對(duì)動(dòng)作不可靠的應(yīng)調(diào)整。 c．注:嚴(yán)禁帶電撥出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。 6、緩沖器： a．油壓式緩沖器應(yīng)做復(fù)位試驗(yàn)并添油，電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)可靠； b．檢查緩沖器的水平度、垂直度，緊固螺栓。 c．廳、轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作平穩(wěn)且無(wú)撞擊聲； d．安全觸板、光電裝置性能可靠。 |
